海口常驻人口180万多(包括辖区）流动人口30万
假设这些人都按照未来十年的规划进入海口，需要多少套房子？按照一家三口算约70万套房子，站人口百分之十的公务员都有自己的房子，可以减去10万套。
一栋塔楼大约400户，约1500栋房子就可以消化，现在海口有多少塔楼？西海岸一处就不下上百栋，澄迈一个社区就几十栋，老城更是空房林立。
不要说大部分人都买的起卖不起，就算全买的起，住进去，现有的存量房都得空一半。
请注意：1、这是在所有农村人口都进城情况下(实际这个进程可能持续十年或更多可房子已经不缺了）
2、所有人都有房的情况，还空置一半。（意味着有百分之五十空间可以下降）
3、时间进程已经越过了十年甚至20年后。
这样巨大的坑，流动人口只有30万的海口你撑的住嘛。
未来如征收房产税，那些外地购房者第一时间保住的一线房产，而不是鸡肋一样的海口房产，如果看到这篇帖子的朋友，请转告你在海口有房的朋友，有趋势时看趋势，没趋势时看数据。
现在低价抛还来得急，遇见全款买的不用贷款的，一平便宜一个一两千都卖吧。
原因如下，房产税姑且不提，只说现在的：
1、二手房严控贷款
2、海口本地土著没有能力接盘，即使相对高工资的也没有，因为海口的物价是在太高了，一把青菜5块，一斤牛肉40多。日常生活耗费大量的积蓄。
3、接盘的只有外地投资客，现在即使投资也去一线，来海口，从投资的角度脑袋都被驴踢过。
所以中央预警一点没错，提醒你的朋友也算积德行善。澄迈有可能最先。。。。。
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