关于房价，个人认为：1.通货膨胀客观存在，人民币的购买力急剧下降造成房价成本上升的一个因素。2.中国的房子不能完全对比日本和香港的房价走势，中国房子附带特色的户口和入学等一系列福利（要不北京学区房也不会价格高到宇宙中心价格）。3.中国目前人均寿命在上升，人口数量绝对值在上升，对房子的需求总量在增加，所以有需求。4.现在年轻人不愿意和父母一起住，不像以前的农村可以三代同堂（节省住房）。5.中国人好攀比好面子，将房子等同于家，结婚需要各房子！
但目前总的房价还是有些虚高，比较于目前的收入水平，会波动但不会悬崖式下跌，因为跌一点会有更多买入盘（类似于前期黄金），黄金不可吃不能喝，房子不一样，房子可以居住可以遮风挡雨！而且房子更多的是给人一种稳定和安全感，纵观我的周围，能够买得起房子的更多的是自己努力的结果，炒房的毕竟是少的人，若是房价真的下跌到一定程度，反而不会亏本卖会坚持等房价回升，所以也很难造成房子成交价下降很多！卖房子的心理远远成熟于买房子的，所以房价应该不会大降反而会坚挺甚至小幅上升！
个人见解，欢迎理性讨论！
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